1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.1万円/㎡
前年比+4.2%
文京区
80.7万円/㎡
前年比-15.5%
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パールシティ小石川
東京都文京区春日二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 後楽園駅 徒歩8分
1984年築 / 7階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
39.6
割高
推定相場価格より12.7%割高
相場
2,040万円
79.4万円/㎡
1,291
1,791
2,290
2,789
AI査定結果
推定相場価格
2,040万円
79.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,791万円〜2,290万円
69.6万円/㎡〜89.1万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年1月14日
パールシティ小石川
2,300万円（89.5万円/㎡）/ 4階 / 25.71㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は80.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/03 | 2,300万円 | 89.5万円 | 4階 | 25.71㎡ | 1DK | - |
| 2025/12/30 | 2,300万円 | 80.0万円 | 4階 | 28.76㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/11/21 | 2,180万円 | 68.4万円 | 1階 | 31.86㎡ | 1K | - |
| 2025/08/18 | 2,080万円 | 65.3万円 | 3階 | 31.86㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/08/03 | 2,180万円 | 134.9万円 | 2階 | 16.16㎡ | 1R | 西 |
| 2025/07/29 | 2,080万円 | 74.5万円 | 2階 | 27.91㎡ | 1R | 西 |
| 2025/07/23 | 1,910万円 | 74.8万円 | 2階 | 25.52㎡ | 1R | - |
| 2025/07/16 | 1,910万円 | 74.8万円 | 3階 | 25.52㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/04/23 | 2,080万円 | 65.0万円 | 8階 | 32.02㎡ | 2DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は80.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/03 | パールシティ小石川 文京区春日二丁目 | 後楽園駅8分 | 2,300万円 | 89.5万円 | 25.71㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | - | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/07 | 日神パレス新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 1,450万円 | 71.1万円 | 20.4㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2024/01/27 | ライオンズマンション新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅3分 | 1,780万円 | 88.4万円 | 20.13㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北 | 1984年 | 72戸 | RC |
| 2026/01/09 | セントヒルズ目白台 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅6分 | 1,750万円 | 73.6万円 | 23.79㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/21 | プチモンド目白台 文京区目白台二丁目 | 護国寺駅5分 | 2,680万円 | 83.9万円 | 31.93㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/04 | 目白台ハイツ 文京区目白台一丁目 | 早稲田駅5分 | 2,300万円 | 74.5万円 | 30.89㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/22 | ライオンズマンション護国寺第2 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 2,298万円 | 81.1万円 | 28.35㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 61戸 | RC |
| 2025/12/06 | ライオンズマンション護国寺第5 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 1,980万円 | 93.5万円 | 21.17㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 北東 | 1984年 | 32戸 | SRC |
| 2026/01/09 | ベルテ音羽台 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅2分 | 2,190万円 | 81.5万円 | 26.88㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 北東 | 1979年 | 61戸 | RC |
| 2025/09/12 | ゾンネンハイム六義園 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅2分 | 2,380万円 | 83.9万円 | 28.38㎡ | 1DK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 45戸 | SRC |
| 2023/07/05 | ライオンズマンション音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 1,810万円 | 70.5万円 | 25.68㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 南西 | 1989年 | 68戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.2%上昇、文京区では15.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.5万円）は文京区の平均と比較して10.9%割高です。
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東京メトロ副都心線 / 雑司が谷駅 徒歩 6分
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