1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+16.3%
文京区
96.6万円/㎡
前年比+9.3%
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パールシティ小石川
東京都文京区春日二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 後楽園駅 徒歩8分
1984年築 / 7階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
62.5
非常に割安
推定相場価格より15.7%割安
相場
2,585万円
81.1万円/㎡
1,614
2,261
2,908
3,555
AI査定結果
推定相場価格
2,585万円
81.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,261万円〜2,908万円
71.0万円/㎡〜91.3万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月30日
パールシティ小石川
2,180万円（68.4万円/㎡）/ 1階 / 31.86㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は80.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 2,180万円 | 68.4万円 | 1階 | 31.86㎡ | 1K | - |
| 2025/10/11 | 2,300万円 | 80.0万円 | 4階 | 28.76㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/10/03 | 2,300万円 | 89.5万円 | 4階 | 25.71㎡ | 1DK | - |
| 2025/08/18 | 2,080万円 | 65.3万円 | 3階 | 31.86㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/08/03 | 2,180万円 | 134.9万円 | 2階 | 16.16㎡ | 1R | 西 |
| 2025/07/29 | 2,080万円 | 74.5万円 | 2階 | 27.91㎡ | 1R | 西 |
| 2025/07/23 | 1,910万円 | 74.8万円 | 2階 | 25.52㎡ | 1R | - |
| 2025/07/16 | 1,910万円 | 74.8万円 | 3階 | 25.52㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/04/23 | 2,080万円 | 65.0万円 | 8階 | 32.02㎡ | 2DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は72.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | パールシティ小石川 文京区春日二丁目 | 後楽園駅8分 | 2,180万円 | 68.4万円 | 31.86㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | - | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/05 | 日神パレス新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 2,150万円 | 83.7万円 | 25.702㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | - | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/17 | サニーハイム目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅6分 | 2,300万円 | 69.3万円 | 33.19㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/25 | セントヒルズ目白台 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅6分 | 1,780万円 | 73.6万円 | 24.2㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/21 | プチモンド目白台 文京区目白台二丁目 | 護国寺駅5分 | 2,680万円 | 83.9万円 | 31.93㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/14 | 目白台ハイツ 文京区目白台一丁目 | 早稲田駅5分 | 1,430万円 | 56.3万円 | 25.38㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/22 | ライオンズマンション護国寺第2 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 2,298万円 | 81.1万円 | 28.35㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 61戸 | RC |
| 2024/12/09 | 目白台ハイリーハイツ 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅6分 | 2,580万円 | 68.5万円 | 37.69㎡ | 2K | 1階 / 3階建 | - | 1982年 | 6戸 | RC |
| 2025/09/22 | デュアルハイツ千石 文京区千石三丁目 | 巣鴨駅8分 | 1,680万円 | 51.8万円 | 32.44㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/02 | 千石明穂ハイツ 文京区千石三丁目 | 新大塚駅9分 | 1,650万円 | 52.1万円 | 31.65㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1980年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/17 | ベルテ音羽台 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅2分 | 2,280万円 | 84.8万円 | 26.88㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 北東 | 1979年 | 61戸 | RC |
| 2025/09/12 | ゾンネンハイム六義園 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅2分 | 2,380万円 | 83.9万円 | 28.38㎡ | 1DK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 45戸 | SRC |
| 2023/07/06 | ライオンズマンション音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 1,810万円 | 70.5万円 | 25.68㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 南西 | 1989年 | 68戸 | SRC |
| 2025/02/20 | ストーク音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 2,250万円 | 82.0万円 | 27.44㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 49戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.3%上昇、文京区では9.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は文京区の平均と比較して29.2%割安です。
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